Onstein Woon- en Bouwregie kan ondersteunend zijn bij diverse procesgangen voor nieuwbouwwoningen:
Ontwikkeling verkoopbescheiden
- uitvoerend, coördinerend, adviserend, controlerend als het gaat om juiste basisteksten en tekeningen die de basis vormen voor de verkoopdocumentatie en contractstukken.
- aanleveren van wervende en technische teksten, kleurenschema, basisopstelling sanitair, keuken etc.
- in het voortraject anticiperen op knelpunten en fouten elimineren waarmee faalkosten voor u of uw partners worden gereduceerd
- ontwikkelen en uitwerken van opties en de bijbehorende prijsstellingen beoordelen en vaststellen
- externe bureaus voorstellen/contracteren/monitoren als het gaat om verkoopdocumentatie, website en andere promotionele activiteiten
- randvoorwaarden vaststellen m.b.t. externe partners (tegels/keuken/sanitair)
- contractstukken beoordelen
Verkoopproces
- van oriënterend verkoopgesprek met geïnteresseerden tot het opmaken van koop-/aannemingscontracten met de uiteindelijke kopers
- intake- en vervolggesprekken met optanten en kopers die behoefte hebben aan meer inhoudelijke (detail)kennis of mogelijkheden die bij de makelaar niet beschikbaar is en die u projectontwikkelaar bij voorkeur zelf wilt (laten) begeleiden om het verkoopproces te vergroten
- promotionele zaken zoals het coördineren en/of organiseren verkoopmanifestatie
- stand bemanning op bijv. woonbeurzen en open dagen
Uitvoeringsproces (voor zover niet ondergebracht bij kopersbegeleiding bouwbedrijf)
- (coördinerend) contactpersoon tijdens uitvoeringsfase waar het gaat om kopersgerelateerde zaken.
- correcte mondelinge en schriftelijke afhandeling van correspondentie met (aspirant)kopers
- informatiebulletins uitbrengen en bouwplaatsbijeenkomsten organiseren
- complete afhandeling individuele koperswijzigingen (in opdracht van ontwikkelaar)
- bewaken van het traject koperswijzigingen (indien ondergebracht bij de aannemer)
- modelwoning inrichten-bemannen-klantafspraken
- opleverfunctionaris, samenstellen opleverbescheiden
- controle op juiste uitvoering opleverpunten en administratieve en financiële afhandeling
Onstein Woon- en Bouwregie als verkoopkantoor
Als ontwikkelaar kunt u overwegen om in plaats van, óf juist naast het inschakelen van een makelaar de verkoop uit handen te geven aan Onstein Woon- en Bouwregie. Aan u de keuze of misschien een keuze voor de klant!
Desgewenst kunnen we als ‘nieuwbouwconsulent’ tijdelijk werken onder naam van onze opdrachtgever.
Met onze bouwkundige kennis, senior uitstraling en de passie om klanten te willen informeren kunnen we met ons enthousiasmerend klantgericht denken en doen zeker een toegevoegde waarde zijn voor het welslagen van het verkoopproces. We voelen aan wanneer het net even anders moet. Als het mag schuwen we niet om van de gebaande paden af te wijken. Dikwijls met een schetsrol bij de hand puzzelen we net zolang dat er mooie nieuwe ideeën tot stand komen. Klanten waarderen het inlevingsvermogen en we maken elkaar enthousiast. En het is inderdaad zo dat we ons daar extra werk mee op de hals halen. Lastig? ……….het zal zo zijn! Een beetje eigenwijs zijn we soms wel. Maar de waardering van de klant is ons veel waard. En dat niet alleen, het vergroot de kans op verkoop aanzienlijk. Dat alles geeft de consument (aankoop)energie en ons de werkvreugde.
Hadden we vroeger in één keer 30 kopers, nu hebben we 30 keer één koper.
Als een koper die unieke begeleiding ook werkelijk zo ervaart dan hebben we het verschil gemaakt en wordt het kopen van een huis een ware beleving.
We kiezen bij voorkeur voor een samenwerkingsverband met een financieel adviseur om dit belangrijke aspect van het aankoopproces voor de klant in goede banen te leiden.
Als extra toevoeging kan Onstein Woon- en Bouwregie ook na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst betrokken en adviserend blijven voor haar klanten. Individuele optielijsten (opgesteld door derden) kunnen desgewenst worden beoordeeld. We blijven de klant nog steeds coachen en advies geven.
Ook tijdens bouwplaatsbijeenkomsten en rondom de oplevering zullen we onze klant blijven volgen en bezoeken. Betrokkenheid en procesoverschrijdend denken en doen! Dat zijn allemaal zaken die een (potentiële) koper mag verwachten en daarin onderscheiden we ons beslist van reguliere verkoopkantoren.
We hebben onze klantafspraken dikwijls bij de klant thuis in zijn eigen habitat. Maar afspraken bij een ontwikkelaar op kantoor, makelaarskantoor, in een showroom, modelwoning, conferentieruimte of informatie-unit op de bouwplaats behoren uiteraard ook tot de mogelijkheid. Niet altijd volgens de reguliere kantoortijden maar elkaar vinden waar het past.
Heeft een potentiele koper een eigen woning te verkopen dan is er altijd de vrije keuze om een verkopende makelaar in te schakelen. We kunnen in de opstart daarvan zeker informerend zijn en zullen over de schouder meekijken hoe dit proces verloopt.
Interesse?
Bel, mail of vul het contactformulier in voor een vrijblijvende afspraak.