Op zoek naar een nieuwe of bestaande woning/appartement, dan komen emotionele, rationele en financiële beslissingsmomenten zeker aan bod. Juist deze factoren zorgen ervoor dat de aankoopfase en de verhuizing tot één van de meest intensieve persoonlijke gebeurtenissen in ons leven behoort.
Gaat u die zoektocht alleen aan, met een makelaar (die een aankoop- of verkoopbelang heeft), of gaat u een onafhankelijk iemand inschakelen die u persoonlijk bijstaat? Dit is het juiste moment om Onstein Woon- en Bouwregie in te schakelen. Inlevend en bekend met uw woonwensen gaan we die zoektocht aan. We zijn betrokken bij uw situatie maar nemen op tijd afstand om de woning(en) rationeel te beoordelen. Een senior Woonregisseur is een prima sparringpartner om u bij te staan in de zoekfase en bij belangrijke (beslis)momenten.
Hier kunnen we u in bijstaan
- uw zoektocht op internet en bij makelaarskantoren
- de bezichtigingen waarbij bouwkundige en energetische zaken worden beoordeeld. Na afloop van de bezichtiging bepalen we in hoeverre we hier een beknopte of uitgebreide rapportage van opmaken.
- de aankoopbeslissing
- de beoordeling van op te maken contractstukken
- de overdracht
- de voorbereiding en realisatie van (ver)bouwactiviteiten
- de verhuisperiode
Samen beoordelen we een aantal andere aspecten
- inschakelen van een aankoopmakelaar
- opvragen van een taxatierapport
- (noodzakelijke)keuringen van een andere aard dan u wordt aangeboden door Onstein Woon- en Bouwregie
- financiële zaken zoals hypotheekvormen beoordelen we hoe ze tot dan toe bij u geregeld zijn. Gezamenlijk beoordelen we in hoeverre we (nieuwe) expertise in huis halen.
De bouwkundige beoordeling en de energetische waarden van de woning vormen een belangrijk onderdeel van ons werkgebied. We zullen u objectief en met een heldere blik informeren over de bouwkundige staat van de woning. Gevraagd en ongevraagd zullen we u informeren over onze observatie waarbij geconstateerde zaken zoals gebreken, herstel, vernieuwing en onderhoud van de woning aan de orde komen. Maar we zijn ook in staat om situaties die er op dat moment nog niet zijn om te zetten naar concrete nieuwe ideeën. Soms met relatief geringe, of met juist intensieve, ingrepen kan een woning juist dat brengen wat misschien wel, of zelfs meer dan dat, voldoet aan uw woonwens. Een woning die aanvankelijk niet voldeed blijkt dan ineens potentie te hebben en misschien wel beslissend te zijn om tot aankoop over te gaan.
Met onze bouwkundige achtergrond en professioneel netwerk zijn we in staat om bouwkundige ideeën concreet te maken. Van eerste gedachtenspinsel tot en met de uitvoering en nazorg. We ontzorgen en regisseren het hele traject. Het kan maar zo zijn dat we samen een langdurig traject met elkaar aangaan waarbij we het verhuistraject ook niet uit het oog verliezen.
U hoeft er dus niet alleen voor te staan!
Stelt u zich eens voor…………..een eigen persoonlijke Woonregisseur. Dat moet toch goed komen!
Kan ik Onstein Woon- en Bouwregie ook eenmalig inschakelen bij een woningbezichtiging?
Jazeker! Bij een 1e of 2e bezichtiging kunnen we u van dienst zijn zonder dat we een verder vervolgtraject met elkaar aangaan.
De bezichtiging van een woning is immers een heel belangrijk moment, want óf u blijft enthousiast óf u ziet toch wel de nodige spreekwoordelijk beren op uw weg en haakt af.
Na een bezichtiging zijn 4 scenario’s denkbaar:
- Het kan er toe leiden dat uw enthousiasme wordt getemperd en dat door nieuwe inzichten de aankoop juist niet door gaat. Een beslissing die voor u voor de hand liggend is nu u meer inzicht heeft gekregen over de kwaliteit van het object. De emotie en het enthousiasme maken hier plaats voor een rationele beslissing.
- Het kan er ook toe leiden dat we zaken opmerken die als een aanvaardbaar risico worden beschouwd. Het kan om die reden een belangrijk onderdeel uitmaken van de prijsstrategie.
- De woning heeft naar uw inzicht wel potentie maar er zou nogal wat zou moeten gebeuren om het naar uw zin te krijgen. U zou daar zo tegenop kunnen zien dat alleen dát al genoeg is om van de koop af te zien…….en dat kan wel eens niet nodig zijn! Met een goed doordacht idee kunnen we gezamenlijk ons plan trekken. Onstein Woon- en Bouwregie kan hierin adviseren, ontzorgen, creatief meedenken en zelfs de uitvoering met ons vakkundig netwerk ter hand nemen. Dit kan van eenvoudig behang- en schilderwerk tot een gehele verbouwing. Kortom……de beren op de weg worden omgezet in een praktisch en enthousiast plan waarbij wij u direct de zorg uit handen geeft. Omdat we vroeg zijn betrokken kunnen we coachend zijn in de planning.
- Het kan natuurlijk ook zo zijn dat alles écht zo goed is als het eruit ziet. In dat geval kunnen we alleen maar bevestigen dat het een goede bouwkundige aankoop is.
Als we worden ingeschakeld voor een bezichtiging wordt er in de relatief korte bezichtigingstijd veel gesignaleerd en besproken. In overleg kunnen we bepalen of het gewenst is om u te informeren met een eenvoudige of uitgebreide rapportage van de bezichtiging. We maken daarbij veel gebruik van fotomateriaal op detailbasis. Deze rapportage kan u helpen om de prijs/kwaliteit verhouding beter tot z’n recht te laten komen. Het kan een belangrijk onderdeel uitmaken van een aanstaande prijsonderhandeling.
Tip! Een goed moment voor bezichtigingen is de Open Huizen Dag. Een makkelijke manier om zonder afspraak en geheel op eigen gelegenheid een eerste indruk te krijgen van één of meerdere woningen binnen uw zoekgebied.
Is dat dan niet duur, een eigen Woon-regisseur?
Dat valt uiteindelijk wel mee. Sterker nog we zijn er van overtuigd dat het u iets oplevert. Want door onze aanwezigheid toont u bij de verkopende partij aan, dat beslissingen over aankopen altijd door een vakman worden gestaafd op prijs en kwaliteit. U toont aan dat u er niet alleen voor staat.
We blijven dikwijls nog langdurig in beeld bij onze klanten want ook na de aankoop van een woning komt nog vaak een heel traject zoals een keuze in een mogelijke architect, aannemer, zzp-ers, keukenleverancier, badkamerleverancier, wand- en vloerafwerking, verhuizing, tuininrichting etc. etc.
Bij belangrijke beslissingsmomenten waar het om veel geld gaat, kunnen we er zijn. En daar zit voor u de verdienste. Misschien niet altijd zichtbaar maar indirect levert het u zeker financieel gewin op! Maar zeker zo belangrijk…… u heeft een sparringpartner en wordt op tal van zaken ontzorgd op een belangrijk punt in uw leven en misschien is dat wel uw belangrijkste winst.
De kosten en voorwaarden
Voor het bijwonen van een eerste bezichtiging met een korte bouwkundige rapportage na afloop rekenen wij het speciale laagdrempelige starttarief van € 80,-- incl. btw. Dit starttarief is geldig voor de regio Arnhem-Nijmegen. Voor de overige voorwaarden en kosten ontvangt u een persoonlijke opgave.
Wie maken gebruik van een Onstein Woon- en Bouwregie?
Alle doelgroepen kunnen we met deze formule van dienst zijn. Het zijn voornamelijk mensen die gesteund en vertegenwoordigd willen worden door een onafhankelijke partij met bouwkundig inzicht. Dus zeker voor u nog geen dure investering door het inschakelen van een aankoopmakelaar of voor het opmaken van een gedetailleerd bouwinspectierapport.
Onstein Woon- en Bouwregie zit niet tegenover u maar staat u terzijde!
Interesse?
Bel, mail of vul het contactformulier in voor een vrijblijvende afspraak.
